Estimation théorique
Rue Michel Montaigne,33290 Blanquefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michel Montaigne,33290-Blanquefort indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-16 | 86 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 128 | 800 | 525000€ | 4102€ |
2019-06-15 | 90 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 3 | 61 | 281 | 210127€ | 3445€ |
2020-11-30 | 90 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 3 | 61 | 281 | 245800€ | 4030€ |
2022-02-03 | 3 | RUE DU VIVEY | 5 | 112 | 696 | 465800€ | 4159€ |
2020-04-24 | 105 | RUE DE LINAS | 3 | 100 | 202 | 187000€ | 1870€ |
2021-11-02 | 22 | RUE DU VIVEY | 4 | 93 | 124 | 382450€ | 4112€ |
2022-07-28 | 108 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 3 | 56 | 622 | 250000€ | 4464€ |
2021-02-08 | 3 | ALL DU COURNALET | 4 | 86 | 525 | 285000€ | 3314€ |
2023-02-20 | 11 | RUE DU CLOS CARDINAL | 4 | 90 | 217 | 370000€ | 4111€ |
2021-04-01 | 1 | RUE PAUL LEGLISE | 3 | 70 | 149 | 308000€ | 4400€ |
2022-11-10 | 10 | RUE DU CLOS CARDINAL | 4 | 123 | 211 | 360000€ | 2927€ |
2021-07-20 | 6 | ALL DU COURNALET | 5 | 131 | 521 | 429250€ | 3277€ |
2022-04-04 | 35 | RUE DU VIVEY | 4 | 81 | 0 | 374480€ | 4623€ |
2021-08-05 | 9 | RUE DU CLOS CARDINAL | 7 | 190 | 295 | 770000€ | 4053€ |
2020-07-29 | 64 | AV DE TANAIS | 6 | 194 | 8302 | 800000€ | 4124€ |
2023-01-23 | 33 | RUE DU PIGEONNAY | 3 | 88 | 773 | 476600€ | 5416€ |
2021-06-30 | 36 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 163 | 1148 | 614000€ | 3767€ |
2023-05-12 | 60 | RUE DU VIVEY | 4 | 97 | 1172 | 410000€ | 4227€ |
2021-05-12 | 32 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 108 | 500 | 402000€ | 3722€ |
2022-02-09 | 23 | RUE DE MOULIS | 5 | 97 | 639 | 435000€ | 4485€ |
2022-12-12 | 30 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 1 | 17 | 240 | 100000€ | 5882€ |
2020-09-22 | 16 | RUE DE BEYCHEVELLE | 5 | 143 | 685 | 401495€ | 2808€ |
2020-07-30 | 12 | RUE DE BEYCHEVELLE | 5 | 111 | 793 | 345000€ | 3108€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DE BEYCHEVELLE | 5 | 97 | 627 | 321500€ | 3314€ |
2022-12-01 | 20 | RUE DE CAMBON | 5 | 130 | 600 | 568800€ | 4375€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DE BEYCHEVELLE | 5 | 99 | 624 | 401000€ | 4051€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DE MOULIS | 4 | 82 | 686 | 353000€ | 4305€ |
2021-10-04 | 11 | RUE DE MOULIS | 5 | 97 | 684 | 407000€ | 4196€ |
2022-08-25 | 28 | RUE DE CAMBON | 5 | 117 | 760 | 445620€ | 3809€ |
2021-10-28 | 8 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 89 | 505 | 354000€ | 3978€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE LAMARQUE | 4 | 116 | 1210 | 422000€ | 3638€ |
2021-09-22 | 89 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 92 | 125 | 95500€ | 1038€ |
2019-09-10 | 21 | RUE DE ST JULIEN | 5 | 99 | 588 | 340000€ | 3434€ |
2020-02-27 | 20 | RUE EDMOND BLANC | 10 | 355 | 4424 | 439000€ | 1237€ |
2021-08-27 | 20 | RUE EDMOND BLANC | 10 | 355 | 10963 | 447937€ | 1262€ |
2021-10-18 | 17 | RUE DE ST JULIEN | 5 | 99 | 692 | 290033€ | 2930€ |
2021-02-04 | 10 | AV DE TANAIS | 4 | 89 | 805 | 315000€ | 3539€ |
2022-06-30 | 75 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 112 | 116 | 408000€ | 3643€ |
2019-10-03 | 131 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 117 | 937 | 369000€ | 3154€ |
2019-06-05 | 119 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 77 | 379 | 296000€ | 3844€ |
2022-06-16 | 105 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 110 | 539 | 323330€ | 2939€ |
2022-08-01 | 109 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 94 | 827 | 378000€ | 4021€ |
2021-08-09 | 1 | RUE DE BIGORRE | 4 | 102 | 315 | 335660€ | 3291€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 93 | 622 | 245000€ | 2634€ |
2019-11-14 | 90 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 98 | 291 | 374080€ | 3817€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DE TUJEAN | 8 | 301 | 804 | 670000€ | 2226€ |
2019-07-11 | 92 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 118 | 856 | 360450€ | 3055€ |
2022-06-28 | 10 | RUE DE CISSAC | 6 | 125 | 708 | 445000€ | 3560€ |
2021-12-20 | 24 | RUE DU QUEYRON | 3 | 99 | 600 | 450000€ | 4545€ |
2019-12-20 | 17 | RUE EDMOND BLANC | 3 | 80 | 243 | 245900€ | 3074€ |
2021-09-29 | 21 | RUE DE LACOSTE | 6 | 148 | 381 | 527250€ | 3563€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DE CISSAC | 4 | 95 | 372 | 308000€ | 3242€ |
2020-06-11 | 82 | RUE DE ST HAON | 4 | 148 | 140 | 325000€ | 2196€ |
2021-05-12 | 21 | RUE ARLOT DE ST SAUD | 6 | 155 | 495 | 444700€ | 2869€ |
2021-10-12 | 6 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 87 | 628 | 358800€ | 4124€ |
2021-08-02 | 29 | RUE DE CAMPOT | 4 | 87 | 292 | 340000€ | 3908€ |
2020-06-17 | 27 | RUE DE CAMPOT | 4 | 99 | 157 | 168300€ | 1700€ |
2022-07-08 | 27 | RUE DE CAMPOT | 4 | 99 | 157 | 367500€ | 3712€ |
2022-07-12 | 15 | RUE EDMOND BLANC | 5 | 122 | 811 | 531210€ | 4354€ |
2021-09-08 | 21 | RUE ARLOT DE ST SAUD | 6 | 155 | 590 | 340000€ | 2194€ |
2022-12-02 | 211 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 68 | 500 | 445000€ | 6544€ |
2019-07-11 | 122 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 135 | 0 | 302000€ | 2237€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE MAURIAN | 7 | 204 | 1039 | 453880€ | 2225€ |
2020-07-24 | 39 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 126 | 0 | 353100€ | 2802€ |
2020-07-09 | 39 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 126 | 0 | 625000€ | 4960€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DE TUJEAN | 3 | 70 | 1355 | 340000€ | 4857€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DE CUSSAC | 4 | 93 | 876 | 387700€ | 4169€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DE PEYBOIS | 3 | 110 | 356 | 270000€ | 2455€ |
2020-05-18 | 41 | RUE DU CARDINAL LECOT | 6 | 132 | 300 | 453300€ | 3434€ |
2022-11-16 | 8 | RUE DE PEYBOIS | 3 | 60 | 64 | 210000€ | 3500€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DE CAMPOT | 4 | 75 | 509 | 150000€ | 2000€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DE MAURIAN | 4 | 96 | 725 | 380000€ | 3958€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DE LAUBAREDE | 5 | 100 | 547 | 304700€ | 3047€ |
2022-08-25 | 23 | RUE ARLOT DE ST SAUD | 3 | 81 | 141 | 347870€ | 4295€ |
2023-06-29 | 31 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 135 | 435 | 459900€ | 3407€ |
2020-10-20 | 29 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 2 | 63 | 566 | 230000€ | 3651€ |
2021-03-05 | 10 | RUE DES MARNIERES | 4 | 104 | 972 | 489700€ | 4709€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DE TUJEAN | 2 | 79 | 455 | 253360€ | 3207€ |
2021-06-30 | 144 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 3 | 45 | 240 | 266000€ | 5911€ |
2021-04-28 | 37 | RUE DU CARDINAL LECOT | 5 | 104 | 599 | 348000€ | 3346€ |
2020-12-22 | 27 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 68 | 198 | 281450€ | 4139€ |
2021-07-28 | 23 | RUE ARLOT DE ST SAUD | 5 | 94 | 257 | 339800€ | 3615€ |
2021-08-24 | 144 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 84 | 67 | 284900€ | 3392€ |
2023-03-10 | 21 | RUE DE MAURIAN | 4 | 67 | 508 | 350000€ | 5224€ |
2020-03-13 | 132 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 1 | 33 | 2252 | 810000€ | 24545€ |
2022-12-23 | 9 | RUE DES AUBIERS | 5 | 95 | 113 | 255000€ | 2684€ |
2019-06-28 | 9002 | LE QUEYRON | 1 | 36 | 303 | 675904€ | 18775€ |
2019-12-12 | 9002 | LE QUEYRON | 1 | 36 | 303 | 4170810€ | 115856€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DES AUBIERS | 5 | 115 | 600 | 441815€ | 3842€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DES AUBIERS | 5 | 108 | 252 | 333150€ | 3085€ |
2022-07-11 | 3 | RUE DES VIGNES | 4 | 104 | 780 | 585000€ | 5625€ |
2022-06-15 | 8 | RUE JAMES FRANCOIS | 4 | 98 | 86 | 383000€ | 3908€ |
2019-06-21 | 9012 | LE QUEYRON | 3 | 70 | 371 | 331952€ | 4742€ |
2019-08-28 | 9012 | LE QUEYRON | 3 | 70 | 371 | 2376490€ | 33950€ |
2020-10-12 | 146 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 85 | 1114 | 335000€ | 3941€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE L ABBE RABY | 5 | 98 | 425 | 260000€ | 2653€ |
2021-10-27 | 234 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 91 | 0 | 199500€ | 2192€ |
2021-05-20 | 234 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2022-01-28 | 92 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 133 | 924 | 410000€ | 3083€ |
2021-12-28 | 5 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 103 | 554 | 380000€ | 3689€ |
2020-07-23 | 5 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 107 | 700 | 371500€ | 3472€ |
2020-11-10 | 40 | RUE DU BECHON | 4 | 134 | 462 | 403200€ | 3009€ |
2022-07-05 | 32 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 94 | 104 | 382700€ | 4071€ |
2023-02-24 | 55 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 173 | 313000€ | 3962€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DES VIMES | 5 | 130 | 726 | 535000€ | 4115€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DES VIMES | 5 | 153 | 886 | 492000€ | 3216€ |
2023-01-12 | 52 | RUE DE LAUBAREDE | 4 | 125 | 500 | 395800€ | 3166€ |
2022-12-23 | 5 | RUE LOUIS FOURNIER | 4 | 108 | 194 | 348112€ | 3223€ |
2023-06-23 | 53 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 164 | 310195€ | 3927€ |
2022-05-04 | 7 | RUE LOUIS FOURNIER | 5 | 108 | 154 | 390000€ | 3611€ |
2020-03-30 | 7 | RUE RINCAZAUX | 3 | 80 | 134 | 230000€ | 2875€ |
2022-05-31 | 52 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 92 | 301 | 373900€ | 4064€ |
2023-01-03 | 13 | RUE DES SABLES | 5 | 87 | 995 | 480500€ | 5523€ |
2021-09-29 | 36 | RUE DU BECHON | 4 | 82 | 448 | 336000€ | 4098€ |
2021-10-05 | 47 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 132 | 132500€ | 1677€ |
2022-04-28 | 21 | RUE DE COULOM | 4 | 97 | 952 | 375350€ | 3870€ |
2021-04-27 | 45 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 138 | 260900€ | 3303€ |
2023-03-24 | 45 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 138 | 331350€ | 4194€ |
2021-06-23 | 37 | RUE DE CANTELAUDE | 3 | 50 | 438 | 188000€ | 3760€ |
2021-09-20 | 26 | RUE DE PEYBOIS | 4 | 83 | 309 | 280000€ | 3373€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DES VIMES | 5 | 135 | 779 | 508444€ | 3766€ |
2022-10-18 | 2 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 104 | 352 | 478258€ | 4599€ |
2022-07-29 | 14 | RUE LOUIS FOURNIER | 4 | 99 | 223 | 332798€ | 3362€ |
2021-03-08 | 31 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 127 | 261700€ | 3313€ |
2022-04-19 | 5 | RUE DES SABLES | 8 | 165 | 674 | 594000€ | 3600€ |
2020-09-18 | 29 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 127 | 193014€ | 2443€ |
2019-09-02 | 29 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 127 | 194964€ | 2468€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 1 | 25 | 59 | 128000€ | 5120€ |
2023-02-27 | 79 | RUE DU QUEYRON | 5 | 90 | 188 | 372500€ | 4139€ |
2022-07-19 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 122 | 366 | 495000€ | 4057€ |
2020-09-18 | 41 | RUE DE MAURIAN | 4 | 95 | 113 | 261409€ | 2752€ |
2021-09-07 | 27 | RUE DE CANTELAUDE | 5 | 133 | 411 | 479500€ | 3605€ |
2022-10-25 | 22 | RUE DU CARDINAL LECOT | 5 | 142 | 660 | 627100€ | 4416€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE ST HAON | 4 | 80 | 206 | 149800€ | 1873€ |
2021-08-13 | 39 | RUE DE MAURIAN | 1 | 25 | 46 | 75000€ | 3000€ |
2022-07-19 | 52 | RUE DE LA GABARREYRE | 7 | 222 | 2407 | 1700000€ | 7658€ |
2021-08-03 | 26 | RUE DU BECHON | 5 | 88 | 506 | 424150€ | 4820€ |
2022-07-08 | 35 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 97 | 3 | 399150€ | 4115€ |
2019-10-24 | 51 | RUE DE MAURIAN | 4 | 70 | 165 | 110000€ | 1571€ |
2021-04-13 | 45 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 95 | 444 | 358250€ | 3771€ |
2021-01-29 | 47 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 96 | 443 | 354000€ | 3688€ |
2022-07-28 | 40 | RUE DE MAURIAN | 4 | 102 | 587 | 417500€ | 4093€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DE ST HAON | 4 | 111 | 481 | 352680€ | 3177€ |
2021-06-17 | 2 | RUE DES SABLES | 7 | 144 | 506 | 390000€ | 2708€ |
2023-01-12 | 34 | RUE DE PEYBOIS | 4 | 91 | 1072 | 420000€ | 4615€ |
2019-10-22 | 27 | RUE DE GALOCHET | 4 | 80 | 753 | 235000€ | 2938€ |
2019-06-06 | 27 | RUE DE PEYBOIS | 5 | 124 | 697 | 379650€ | 3062€ |
2022-02-02 | 19 | RUE DU CARDINAL LECOT | 5 | 110 | 350 | 364600€ | 3315€ |
2022-10-26 | 32 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 113 | 1138 | 508100€ | 4496€ |
2023-03-21 | 17 | RUE DE JACQUE | 6 | 221 | 3000 | 869340€ | 3934€ |